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수원지방법원 성남지원·2025타경52574·물번 1·진행
경기도 성남시 수정구 상적동 316-4
토지 235㎡71.09평 · 건물 61.44㎡18.59평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 2,314만원823,146,000원
감정가11억 7,592만원
보증금 (10%)8,231만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 500,000,000원매각기일 2026.06.15
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52574
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
500,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,175,922,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 823,146,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 823,146,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 성남시 수정구 상적동 316-4 | - | - | |
| 2 | 토지 | 경기도 성남시 수정구 상적동 316-4 | - | - |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
11억 7,592만 2,800원
최저매각가격
8억 2,314만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
8,231만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 성남시 수정구 상적동 316-4
소재지(도로명)
경기도 성남시 수정구 옛골로10번길 6-3
상세주소
[토지 235㎡] [건물 61.44㎡]
토지 면적
235㎡71.09평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
11억 7,592만 2,800원
최저매각가격
8억 2,314만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
8,231만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 성남시 수정구 상적동 316-4
소재지(도로명)
경기도 성남시 수정구 옛골로10번길 6-3
상세주소
[토지 235㎡] [건물 61.44㎡]
토지 면적
235㎡71.09평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부(방 2칸) 2가구 중 1가구 전체 | 전입20.03.12 기간미상 확정20.03.01 | 보증금3,000만원 차임5만원 배당25.07.24 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부(방 3칸) | 전입21.11.22 기간19.07.10. 부터 현재까지거주 중 확정25.07.24 | 보증금2,000만원 차임70만원 배당25.07.24 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.01
- 배당요구일
- 2025.07.24
주거임차인
- 확정일자
- 2025.07.24
- 배당요구일
- 2025.07.24
- 임대기간
- 19.07.10. 부터 현재까지거주 중
기준권리 · 2022-05-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 상적동 소재 '청계산 옛골분기점' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 도심 인근 취락지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로대비 대체로 평지의 부정형 토지로서 현황 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 지적 및 현황 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접하여 있으며, 현황 남동측 방면으로 타인토지를 통하여 차량 등 출입이 가능한 상태임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(GB 우선해제 옛골), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기
환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10) 임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘벽돌조 세멘기와지붕 (현황 ""아스팔트슁글지붕) 지상1층 건물로서 (사용승인일 : 1978.03.02.)
외벽 : 사이딩판넬 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
바닥 : 데코타일 및 장판지깔기 등 마감,
천장 : 천장지붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
현황 주거용으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도""참조)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어있음,
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 기호㉠(주방겸 거실, 욕실겸 화장실, 보일러실), ㉡(방, 주방, 욕실겸 화장실, 보일러실)이 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
본건 건물의 지붕은 공부상 세멘기와지붕으로 등재되어 있으나, 현황 ""아스팔트슁글지붕""임.