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창원지방법원·2025타경726·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 인사동 7-159 3층301호
전유 84.82㎡25.66평 · 토지 319270㎡96579.18평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
8,610만원86,100,000원
감정가1억 2,300만원
보증금 (10%)861만원
담당계 경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.22매각기일 2026.07.08
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경726
사건명
상속재산분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.22
담당계
경매2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방 | ||
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | 86,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 배당(입찰)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 인사동 7-159 3층301호 | - | 전용 84.82㎡25.66평 대지권 319270㎡96579.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 2,300만원
최저매각가격
8,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 103호 배당(입찰)법정
매수신청보증금
861만원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 인사동 7-159
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 제황로 65-12
상세주소
3층301호
토지 면적
319270㎡96579.18평
전용 면적
84.82㎡25.66평
물건비고
철근콘크리트조
84.82㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 소재 통칭 '태성빌라' 3층 301호 단위세대로서, 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 재래시장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 기타 참고사항
기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 3층 301호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
4) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.