1 / 8
울산지방법원·2025타경1280·물번 1·진행
울산광역시 울주군 서생면 화산리 1221
토지 1917㎡579.89평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 4,054만원440,546,000원
감정가8억 9,907만원
보증금 (10%)4,405만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 81,312,328원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1280
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
81,312,328원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 899,073,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 629,351,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 440,546,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 서생면 화산리 1221 | 답 | 1917㎡579.89평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8억 9,907만 3,000원
최저매각가격
4억 4,054만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
4,405만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
울산광역시 울주군 서생면 화산리 1221
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,917㎡]
토지 면적
1917㎡579.89평
전용 면적
1917㎡579.89평
물건비고
지목: 답
면적: 1917㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복 명령이 발하여 질 가능성 있음.
2. 본건 토지의 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-05-01 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 ""서생역(동해선)"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 주거나지, 근린생활시설, 단독주택, 서생역(동해선) 등으로 형성되어 주위
환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리
제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.