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서울중앙지방법원·2024타경2532·물번 1·진행
서울특별시 종로구 평창동 445-1
토지 420㎡127.05평 · 건물 504.7㎡152.67평
대지유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
28억 1,364만원2,813,645,810원
감정가28억 1,364만원
보증금 (10%)2억 8,136만원
담당계 경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.05.13개시결정 2024.05.16청구금액 2,062,428,878원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2532
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.13
개시결정일자
2024.05.16
담당계
경매21계 · 530-1822(제4별관 민사집행과)
청구금액
2,062,428,878원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.04 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 2,813,645,810원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.11 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 2,250,917,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.15 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 1,800,734,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.27 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 1,440,587,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.07.15 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 1,440,587,000원 | 변경 |
| 6 | 2025.10.28 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 1,440,587,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정(4별관 211호) | 2,813,645,810원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 4별관 3층 7호 법정 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 종로구 평창동 445-1 | 대 | 420㎡127.05평 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 종로구 평창동 445-1 | - | 504.7㎡152.67평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
27억 1,740만원
최저매각가격
28억 1,364만 5,810원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정(4별관 211호)
매수신청보증금
2억 8,136만 4,581원(10%)
배당요구종기
2024.08.01
소재지(지번)
서울특별시 종로구 평창동 445-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 420㎡] [건물 504.7㎡]
토지 면적
420㎡127.05평
전용 면적
420㎡127.05평
물건비고
지목: 대
면적: 420㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,796만 3,810원
최저매각가격
28억 1,364만 5,810원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정(4별관 211호)
매수신청보증금
2억 8,136만 4,581원(10%)
배당요구종기
2024.08.01
소재지(지번)
서울특별시 종로구 평창동 445-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 420㎡] [건물 504.7㎡]
토지 면적
420㎡127.05평
전용 면적
504.7㎡152.67평
물건비고
연와조 평 스라브2층 기도원
1층 92.34㎡
2층 66.09㎡
지하실 346.27㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 504.7㎡ | 전입22.07.15 기간22.07.10~24.07.09 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 22.07.10~24.07.09
기준권리 · 2022-10-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 ‘참샘골공원’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 고지에 위치한 사다리형 토지로서, 기도원 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 서측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(계단식 보행로)에 각각 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역(변경)(안)).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가):
구조: 연와조 평스라브
규모: 지하1층/지상 2층
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등
창호: 알루미늄새시 마감 등
2) 토지의 용도
기호(가): 기도원 등
3) 기타 참고사항
기본적인 급·배수 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나, 정상 작동 여부는 확인 요함.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
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