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서울북부지방법원·2025타경13045·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 쌍문동 195 쌍문청구아파트 102동 3층303호
전유 84.63㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
4억 6,400만원464,000,000원
감정가5억 8,000만원
보증금 (10%)4,640만원
담당계 경매1계 · 910-3671
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.18청구금액 269,100,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13045
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매1계 · 910-3671
청구금액
269,100,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 580,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 464,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 195 쌍문청구아파트 102동 3층303호 | 전용 84.63㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 8,000만원
최저매각가격
4억 6,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,640만원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 195
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 도당로 13
상세주소
쌍문청구아파트 102동 3층303호
토지 면적
-
전용 면적
84.63㎡
물건비고
철근콘크리트조
84.63㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 303호 | 전입18.10.18 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-04-15 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""서울창경초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 건물 내 3층 303호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 아파트 등의 터로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 가로망설비 자동차 통행이 가능한 포장도로와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.