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창원지방법원 통영지원·2025타경21534·물번 1·진행
경상남도 거제시 수월동 135-3 극동럭스빌 4층402호
전유 78.81㎡23.84평 · 토지 98.7㎡29.86평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,194만원51,940,000원
감정가1억 600만원
보증금 (10%)519만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.20청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21534
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 106,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 74,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 51,940,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 수월동 135-3 극동럭스빌 4층402호 | - | 전용 78.81㎡23.84평 대지권 98.7㎡29.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 600만원
최저매각가격
5,194만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
519만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 수월동 135-3
소재지(도로명)
경상남도 거제시 수양1길 66
상세주소
극동럭스빌 4층402호
토지 면적
98.7㎡29.86평
전용 면적
78.81㎡23.84평
물건비고
철근콘크리트구조 78.8111㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-08-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수양마을' 내에 위치하며, 부근으로는 기존주택, 농경지, 공동주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 402호로서,
외 벽 : 스톤코트 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 새시창호.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(2018-07-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소리숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.