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인천지방법원·2025타경510891·물번 1·진행
인천광역시 서구 심곡동 278-5 청담팰리스 102동 3층302호
전유 45.65㎡ · 토지 34.38㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,180만원121,800,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)1,218만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경510891
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 121,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 심곡동 278-5 청담팰리스 102동 3층302호 | 전용 45.65㎡ 대지권 34.38㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
1억 2,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,218만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 심곡동 278-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 탁옥로73번길 31
상세주소
청담팰리스 102동 3층302호
토지 면적
34.38㎡
전용 면적
45.65㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2024.07.24 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 302호전부 | 전입22.12.23 기간미상 확정22.12.13 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.07.24 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2022.12.13
- 배당요구일
- 2025.07.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택
등 공동주택, 근린생활시설, 공공청사 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 서구청역(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 3층302호로서,
외 벽 : 치장 벽돌 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2017.07.24)
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 공동주택[도시형생활주택(단지형다세대)]의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역 )), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.