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수원지방법원 성남지원·2024타경1554·물번 1·진행
경기도 광주시 목현동 245-22
토지 231㎡ · 건물 266.15㎡
대지유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 4,855만원448,550,000원
감정가9억 1,540만원
보증금 (10%)4,485만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2024.03.13개시결정 2024.03.14청구금액 715,648,355원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1554
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.13
개시결정일자
2024.03.14
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
715,648,355원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.02 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 915,407,500원 | 유찰 |
| 2 | 2024.10.07 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 640,785,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.03.10 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 640,785,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 915,407,500원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 640,785,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 448,550,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 448,550,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 광주시 목현동 245-22 | 231㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 광주시 목현동 245-22 | 266.15㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 6,334만원
최저매각가격
4억 4,855만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
4,485만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
경기도 광주시 목현동 245-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 231㎡] [건물 266.15㎡]
토지 면적
231㎡
전용 면적
231㎡
물건비고
지목: 대
면적: 231㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 5,206만 7,500원
최저매각가격
4억 4,855만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
4,485만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
경기도 광주시 목현동 245-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 231㎡] [건물 266.15㎡]
토지 면적
231㎡
전용 면적
266.15㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브) 지붕 3층 단독주택
지1층 97.24㎡
1층 27.48㎡
2층 74.22㎡
3층 67.21㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 계단실은 포함. 이동이 가능한 유체동산(LPG가스통)등은 제외함
(주)다영종합건설이 2024.5.7.유치권신고(공사대금 398,194,829원)가 있었으나, 신청채권자로부터 위 유치권이 부존재한다는 수원지방법원 성남지원 2024가단246392 판결(2025.11.5. 선고)이 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "성민교회" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 교회, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
북하향 세장형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 기타 참고사항
후첨 건물개황도 참조
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브) 지붕 3층건으로서
외벽 : 석재 및 타일, 판넬마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
지1층 : AV실, 욕실,
1층 : 창고, 보일러실, 현관 등,
2층 : 방, 주방, 거실, 욕실, 다용도실,
3층 : 방2, 드레스룸, 욕실2, 베란다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG설비 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
건축물 현황도상 옥탑부분에 계단실이 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호2)는 후첨 사진용지와 같이 유치권행사에 따른 폐문으로 내부확인 등은 건축물현황도를 기준하였으니, 경매참여시 재확인 바람.