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창원지방법원 마산지원·2025타경20726·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 사동리 산9
토지 12893㎡3900.13평
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1,749만원17,490,000원
감정가3,569만원
보증금 (10%)174만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 59,033,100원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20726
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
59,033,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 35,694,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 24,986,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 17,490,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 사동리 산9 | 임야 | 12893㎡3900.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,569만 4,000원
최저매각가격
1,749만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
174만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 사동리 산9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12,893㎡]
토지 면적
12893㎡3900.13평
전용 면적
12893㎡3900.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 12893㎡
지분: 공유자 이기태 지분 12893분의 661 지분 전부
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특이사항
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 토지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함되었고, 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 사동리 소재 '사동마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지의 차량 출입은 불가능하며, 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 남측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 임야상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.