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의정부지방법원·2026타경70204·물번 1·진행
경기도 양주시 광적면 효촌리 498-1
토지 1854㎡560.84평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 7,629만원476,293,000원
감정가6억 8,041만원
보증금 (10%)4,762만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2026.01.27개시결정 2026.01.28청구금액 632,312,989원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경70204
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.27
개시결정일자
2026.01.28
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
632,312,989원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 680,418,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 476,293,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 광적면 효촌리 498-1 | 대 | 1854㎡560.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 8,041만 8,000원
최저매각가격
4억 7,629만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
4,762만 9,300원(10%)
배당요구종기
2026.04.14
소재지(지번)
경기도 양주시 광적면 498-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1854㎡]
토지 면적
1854㎡560.84평
전용 면적
1854㎡560.84평
물건비고
지목: 대
면적: 1854㎡
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특이사항
1.본건 토지는 2개의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역)에 속하는 토지로서 용도지역별 그 효용을 달리하는 바 용지지역별 가중평균한 단가를 적용하여 평가 함
2.본건 토지 중 일부는 현황 도로로 이용중임(계획관리지역 부분)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 "효천2교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 계획관리지역 부분은 인접도로와 대체로 평탄하나, 북측 보전관리지역 부분은 남향의 완경사를 이루고 있으며, 현황 주거나지(휴경지 상태) 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 약 3 미터의 포장도로가 개설 되어 잇으며, 본건 남동측의 본건 토지 내로 폭 약 3 미터의 도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계힉관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적04), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상. 기 타 : -.