청주지방법원 충주지원·2024타경319·물번 1·진행

충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산10

토지 34513㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 26%
2억 2,379만원223,794,000원
감정가8억 5,370만원
보증금 (10%)2,237만원
담당계 경매4계 · 043-841-9124
접수일자 2024.01.29개시결정 2024.01.30청구금액 1,355,825,916매각기일 2026.06.15
물건

같은 사건 물건 (5)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경319충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산10223,794,000원진행
물번 22024타경319충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-3277,536,000원진행
물번 32024타경319충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-3463,320,000원정지
물번 42024타경319충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-2298,232,000원진행
물번 52024타경319충청북도 음성군 음성읍 용산리 산11-23127,956,000원진행
사진 1
1 / 35
01

사건기본내역

사건번호
2024타경319
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.29
개시결정일자
2024.01.30
담당계
경매4계 · 043-841-9124
청구금액
1,355,825,916원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자가처분권자
배당요구권자지상권자
근저당권자가압류권자
임금채권자채권자
압류권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.02.17매각기일제3호법정853,704,000원유찰
22025.03.24매각기일제3호법정682,963,000원유찰
32025.04.28매각기일제3호법정546,370,000원유찰
42025.06.02매각기일제3호법정437,096,000원유찰
52025.07.07매각기일제3호법정349,677,000원변경
62025.09.15매각기일제3호법정349,677,000원변경
72026.01.12매각기일제3호법정349,677,000원유찰
82026.02.23매각기일제3호법정279,742,000원유찰
92026.03.30매각기일제3호법정223,794,000원매각
102026.04.06매각결정기일제3호법정-최고가매각허가결정
112026.05.13대금지급기한경매4계-미납
122026.06.15매각기일제3호법정223,794,000원진행
132026.06.22매각결정기일제3호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산1019041㎡
2토지충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산1212298㎡
3토지충청북도 충주시 주덕읍 신양리 100-73174㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 5,698만 4,000원
최저매각가격
2억 2,379만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,237만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.01
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 34,513㎡]
토지 면적
34513㎡
전용 면적
19041㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 19041㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 9,515만 2,000원
최저매각가격
2억 2,379만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,237만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.01
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 34,513㎡]
토지 면적
34513㎡
전용 면적
12298㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 12298㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 156만 8,000원
최저매각가격
2억 2,379만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
2,237만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.01
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 산10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 34,513㎡]
토지 면적
34513㎡
전용 면적
3174㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 3174㎡
07

특이사항

일괄매각. 목록3 토지 일부가 접도구역 및 도로구역에 저촉하고 현황 일부가 도로로 이용중임(감정평가서 참조).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2018-07-19 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 (1)-(3)은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 소재 "마치마을" 남서측 인근에 위치하고, 본건 기호 (4)-(13)은 충청북도 음성군 음성읍 용산리 소재 "용바위마을" 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1) : 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호 (2) : 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호 (3) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 기호 (4) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 선하지임. 기호 (5) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 선하지임. 기호 (6) : 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호 (7) : 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 선하지, 묘지 등으로 이용중임. 기호 (8) : 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호 (9) : 부정형의 토지로서, 토지임야임. 기호 (10) : 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호 (11) : 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호 (12) : 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호 (13) : 부정형의 토지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1) : 지적도상 맹지임. 기호 (2) : 지적도상 맹지임. 기호 (3) : 본건 북측으로 본건 및 인접필지 등을 이용하여 개설된 노폭 약 2-3M 내외의 도로를 통해 진출입함. 기호 (4) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함. 기호 (5) : 본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함. 기호 (6) : 지적도상 맹지임. 기호 (7) : 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함. 기호 (8) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함. 기호 (9) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함. 기호 (10) : 본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함. 기호 (11) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함. 기호 (12) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함. 기호 (13) : 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외의 타인 소유의 도로(용산리 산7-1)를 통해 진출입함.
5) 공법상 제한사항
■ 기호 (1),(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-09-17)(충청내륙고속화 2공구)<도로법>, 도로구역(도로구역)<도로법>, 접도구역(2020-09-17)(충청내륙고속화 2공구)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호 (4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 해당지번 중 87㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력.통신.가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는,국가기간산업시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. ■ 기호 (5),(7),(10),(11),(12),(13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호 (6) 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호 (8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>. ■ 기호 (9) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 현장조사시 진입이 곤란하여 목측되지 아니한 분묘가 소재할 수 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
· 작성 2024.02.19
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