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제주지방법원·2025타경8448·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-3
토지 352㎡
목장용지
최저매각가격감정가 대비 34%
6,278만원62,783,000원
감정가1억 8,304만원
보증금 (10%)627만원
담당계 경매4계 · 064-729-2154
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 889,107,089원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경8448 | 제주특별자치도 제주시 한경면 609-3 | 62,783,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경8448 | 제주특별자치도 제주시 한경면 609-5 | 71,121,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경8448 | 제주특별자치도 제주시 한경면 609-4 | 63,788,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8448
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매4계 · 064-729-2154
청구금액
889,107,089원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 183,040,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 128,128,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 89,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제주지법 제101호법정 | 62,783,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제주지법 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-3 | 352㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
목장용지
감정평가액
1억 8,304만원
최저매각가격
6,278만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제주지법 제101호법정
매수신청보증금
627만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 609-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 352㎡]
토지 면적
352㎡
전용 면적
352㎡
물건비고
지목: 목장용지
면적: 352㎡
07
특이사항
- 공부상 지목이 '목장용지'이며, 현황조사보고서에 의하면 일부 토지에 건축자재가 야적되어 있음.
- '건축행정시스템 세움터' 상 본건 토지에 2018.3.20.을 허가일로 하는 단독주택의 신축허가가 등재되어 있음. 구체적인 신고사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부는 재확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리마을회관' 남측 인근에 위치하며,
주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 농경지
대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황
은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
장방형(기호 1) 및 자루형(기호 2, 3)의 평지로서, '기호 1, 3' 토지는 휴경지(나지) 상태,
'기호 2' 토지는 공사가 중단된 건축물의 부지임.
4) 도로 및 접면상태
각 토지의 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적개황도' 및 '사진'과 같이 '기호 2' 지상에 공사가 중단된 건축물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
'건축행정시스템 세움터'상 본건 각 토지에 2018.3.20.을 허가일로 하는 단독주택의 신축허
가가 등재되어 있음.