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의정부지방법원 고양지원·2025타경63952·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 하이투모로우오피스텔 8층888호
전유 27.38㎡8.28평 · 토지 6.03㎡1.82평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
6,370만원63,700,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.19청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.25
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사건기본내역
사건번호
2025타경63952
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 63,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 하이투모로우오피스텔 8층888호 | - | 전용 27.38㎡8.28평 대지권 6.03㎡1.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
6,370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
637만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 대화동 2219
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 중앙로 1581
상세주소
하이투모로우오피스텔 8층888호
토지 면적
6.03㎡1.82평
전용 면적
27.38㎡8.28평
물건비고
철근콘크리트구조 27.38 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임. 을구 3번 주택임차권등기권자로 등기일은 2024.06.24.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""일산서구청"" 남동측 인근에 위치하며,
인근은 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 교육시설, 체육시설 등으로
이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역
""대화역(3호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상10층 중 제8층 제888호로서,
(사용승인일 : 2015.02.16.)
외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장설비, 소화전 설비
등이 되어있음.
6) 건물 구조
3필 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 오피스텔 및 판매시설 및
근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭
약 8m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 일반상업지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역
{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(2) : 일반상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리
500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육
제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락
지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
일련번호(3) : 일반상업지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역
{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 임대 미상임.
2)기타사항 : 해당사항 없음.










