창원지방법원·2024타경113291·물번 1·진행

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 9층 902호

전유 48.77㎡ · 토지 15.93㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 6%
873만원8,733,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)87만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.09.26청구금액 132,369,559원매각기일 2026.06.04
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경113291
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.09.26
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
132,369,559원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
임차권자가압류권자
압류권자교부권자
임차인채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 11회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.10매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정145,000,000원유찰
22025.08.21매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정116,000,000원유찰
32025.09.25매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정92,800,000원유찰
42025.10.23매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정74,240,000원유찰
52025.12.04매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정51,968,000원유찰
62026.01.15매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정36,377,000원유찰
72026.02.26매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정25,463,000원유찰
82026.04.02매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정17,824,000원유찰
92026.05.07매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정12,476,000원유찰
102026.06.04매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정8,733,000원진행
112026.06.11매각결정기일별관 제103호 입찰(배당)법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 9층 902호
전용 48.77㎡
대지권 15.93㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
873만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
87만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18
소재지(도로명)
경상남도 창원시 의창구 의창대로 905
상세주소
창원1차비룡벨로스텔라 9층 902호
토지 면적
15.93㎡
전용 면적
48.77㎡
물건비고
대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
07

특이사항

입찰 전 확인
대항력 있는 임차인 있을 수 있음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입21.02.05
기간미상
확정21.01.12
보증금1억 2,000만원
차임미상
배당21.02.05
미상
비고OOO:이 사건 경매신청채권자인 OOOOOO는 2023.10.10.OOO에게 임차보증금 120,000,000원을 대위변제하여 우선 변제권을 승계받았음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.01.12
배당요구일
2021.02.05
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2021-11-30
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 9층 902호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅마감 및 화강석 마감 등 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시 창호 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 대로3류와 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
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