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춘천지방법원 강릉지원·2025타경30564·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1
토지 438㎡132.5평 · 건물 66㎡19.97평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,315만원183,155,000원
감정가2억 6,165만원
보증금 (10%)1,831만원
담당계 경매1계 · 033-640-1131
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.06.20매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30564
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매1계 · 033-640-1131
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 261,650,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 183,155,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1 | 대 | 438㎡132.5평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 128-1 | - | 66㎡19.97평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 2,644만 6,000원
최저매각가격
1억 8,315만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
1,831만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 강동면 128-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 438㎡] [건물 66㎡]
토지 면적
438㎡132.5평
전용 면적
438㎡132.5평
물건비고
지목: 대
면적: 438㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,300만원
최저매각가격
1억 8,315만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
1,831만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 강동면 128-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 438㎡] [건물 66㎡]
토지 면적
438㎡132.5평
전용 면적
66㎡19.97평
물건비고
경량철골조 판넬지붕 단층주택
66㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-공유물분할경매로 공유자우선매수권 적용 없음
목록1
-일부는 전으로 사용 중, 일부 지상에 매각에 포함되는 과수목 소재함
-제시외건물이 일부 인접지상에 소재할 가능성 있으므로 지적경계불분명으로 인한 측량요함
목록2
-본건 건물에 부속되어 있는 데크 및 차양시설은 건물가격에 포함 평가함
-건물 내부에 일부 누수가 있는 것으로 조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1.2 2025-06-25 경매개시결정
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 안인진리 소재 ""안인항"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 음식점 등 근린생활시설과 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골조 판넬지붕 단층 건으로
외벽: 사이딩 마감 등
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감
바닥: 장판깔기, 타일 붙임 등 마감
창호: PVC샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며, 내부에 일부 누수가 있는 것으로 관찰되며, 제시외건물은 일부 인접지상에 소재할 가능성이 있으므로 입찰시 참고하시기 바람.
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