대구지방법원·2025타경7348·물번 1·진행

경상북도 청도군 화양읍 범곡리 619

토지 5068㎡ · 건물 259.46㎡

유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
14억 1,748만원1,417,483,000원
감정가84억 3,388만원
보증금 (10%)1억 4,174만원
담당계 경매1계 · 757-6771(구내:771)
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.27청구금액 4,000,000,000매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 19
01

사건기본내역

사건번호
2025타경7348
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매1계 · 757-6771(구내:771)
청구금액
4,000,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
채무자겸소유자근저당권자
압류권자가등기권자
교부권자배당요구권자
유치권자기타
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.30매각기일신관 지하2층 입찰법정8,433,882,460원유찰
22026.01.20매각기일신관 지하2층 입찰법정5,903,718,000원유찰
32026.03.25매각기일신관 지하2층 입찰법정4,132,603,000원유찰
42026.04.22매각기일신관 지하2층 입찰법정2,892,822,000원유찰
52026.05.13매각기일신관 지하2층 입찰법정2,024,975,000원유찰
62026.06.10매각기일신관 지하2층 입찰법정1,417,483,000원진행
72026.06.17매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 청도군 화양읍 범곡리 619598㎡
2토지경상북도 청도군 화양읍 범곡리 619-11465㎡
3토지경상북도 청도군 화양읍 범곡리 620998㎡
4토지경상북도 청도군 화양읍 범곡리 624-22007㎡
5건물경상북도 청도군 화양읍 범곡리 619259.46㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 8,358만 6,000원
최저매각가격
14억 1,748만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,174만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상북도 청도군 화양읍 619
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,068㎡] [건물 259.46㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
598㎡
물건비고
지목: 답 면적: 598㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4억 4,975만 5,000원
최저매각가격
14억 1,748만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,174만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상북도 청도군 화양읍 619
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,068㎡] [건물 259.46㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
1465㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1465㎡
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3억 638만 6,000원
최저매각가격
14억 1,748만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,174만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상북도 청도군 화양읍 619
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,068㎡] [건물 259.46㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
998㎡
물건비고
지목: 답 면적: 998㎡
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
6억 1,614만 9,000원
최저매각가격
14억 1,748만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,174만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상북도 청도군 화양읍 619
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,068㎡] [건물 259.46㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
2007㎡
물건비고
지목: 답 면적: 2007㎡
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
68억 7,800만 6,460원
최저매각가격
14억 1,748만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 4,174만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
경상북도 청도군 화양읍 619
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 5,068㎡] [건물 259.46㎡]
토지 면적
5068㎡
전용 면적
259.46㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평스라브지붕4층 의료시설(병원) 지층 장례식장.물리치료실.식당.기계실 2,259.46㎡ 1층 진료실.물리치료실 1,141.64㎡ 2층 진료실.입원실.휴게실 1,100.87㎡ 3층 입원실.휴게실 1,100.87㎡ 4층 진료실.입원실.보호실.휴게실 1,100.87㎡
07

특이사항

일괄매각, 컨테이너 구조 제시 외 건물 매각 제외, 목록 1~4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 2025. 5. 16.자 가야포스텍 주식회사로부터 공사대금 금 6,039,615,821원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 목록 5 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임, 목록 5건물은 타인 소유(이춘섭) 토지(624-3, 4) 지상에 일부 걸쳐 있음, 2025.11.26.자 청도군 사실조회 회신에 따르면 목록 5 건물은 건축허가 및 착공신고 처리되었고, 사용승인은 받지 않은 상태이고 타인 토지(624-3, 4) 소유자(이춘섭)의 동의가 필요한 경우에 해당한다고 회신(청도군 사실조회 회신참조 및 자세한 사항은 청도군(054-370-6977)에 문의) 2025.11.07.자 “청도군 화양읍 범곡리 624-3, 4”의 소유자인 이춘섭의 사실조회 회신서에 따르면 자신은 건물사용승인을 한 적이 없고, 청도군청에서 받은 건축허가는 자신의 사용승낙서를 위조하여 받은 것으로 이 변조행위로 관련자가 형사처벌을 받았고, 청도군청에 건축허가취소 민원을 제기하여 진행 중에 있다고 주장(이춘섭의 사실조회 회신 참조) 2026.01.08.자 오원근으로부터 이 사건 매각부동산에 대해 공사대금 금 2,925,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함(2026.01.09. 추가 기재).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
-
2) 토지의 용도
-
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-
📎 문서·링크