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대구지방법원·2025타경6516·물번 1·진행
대구광역시 수성구 범어동 806-3
토지 95㎡28.74평 · 건물 42.98㎡13평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 5,939만원159,398,000원
감정가6억 6,388만원
보증금 (10%)1,593만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.20청구금액 405,145,377원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경6516
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
405,145,377원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 663,882,560원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 464,718,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 325,303,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 227,712,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 159,398,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 수성구 범어동 806-3 | 대 | 95㎡28.74평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 수성구 범어동 806-3 | - | 42.98㎡13평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 5,645만원
최저매각가격
1억 5,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,593만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
대구광역시 수성구 범어동 806-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 95㎡] [건물 42.98㎡]
토지 면적
95㎡28.74평
전용 면적
95㎡28.74평
물건비고
지목: 대
면적: 95㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
743만 2,560원
최저매각가격
1억 5,939만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,593만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
대구광역시 수성구 범어동 806-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 95㎡] [건물 42.98㎡]
토지 면적
95㎡28.74평
전용 면적
42.98㎡13평
물건비고
세멘벽돌조 후형스레트기와즙2층
건주택
1층 건평 13평 5홉 5작
위2층 3평 1홉 8작
세멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고
건평 4홉 세멘부록조 스라브즙 평가
건 변소 건평 2홉 9작
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 2 주택건물은 공부상 '스레트기와즙'이나 현황상 '슬래브 및 기와지붕' 임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-01-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 제2범어교 교차로 남서측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근에 수성구민운동장역이 소재하며, 제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때,
교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약6미터의 도로에서 접근이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘벽돌조 후형스레트기와즙 2층 주택
세멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고
세멘부록조 스라브즙 평가건 변소
사용승인일 : 1978.10.30
외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
단독주택, 부속건물 창고 및 화장실입니다.
3) 기타 참고사항
외관상 공가상태인 것으로 보이는바, 위생급배수설비 및 난방설비 등 주택제반설비의 정상
설치 여부는 미상입니다.
4) 기타 참고사항
[제시외건물]
기호㉠ : 벽체이용 판넬지붕 단층 다용도실, 약2㎡
기호㉡ : 벽체이용 판넬지붕 단층 다용도실, 약7.2㎡
5) 기타 참고사항
기호2 주택건물은 공부상 '스레트기와즙'이나 현황 '슬래브 및 기와지붕'입니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.