인천지방법원 부천지원·2025타경34264·물번 1·진행

경기도 부천시 원미구 중동 1288 팰리스카운티 104동 2층201호

전유 59.98㎡ · 토지 31.97㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,270만원392,700,000원
감정가5억 6,100만원
보증금 (10%)3,927만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 162,000,000매각기일 2026.06.18
사진 1
1 / 14
01

사건기본내역

사건번호
2025타경34264
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
162,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자가압류권자
교부권자배당요구권자
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.14매각기일별관 제122호 법정561,000,000원유찰
22026.06.18매각기일별관 제122호 법정392,700,000원진행
32026.06.25매각결정기일별관 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 부천시 원미구 중동 1288 팰리스카운티 104동 2층201호
전용 59.98
대지권 31.97
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 6,100만원
최저매각가격
3억 9,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,927만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 1288
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 중동로 108
상세주소
팰리스카운티
토지 면적
31.97㎡
전용 면적
59.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.9798㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 부천시 원미구 중동 소재 '중동초등학교' 남측 인근에 위치하는 '팰리스카운티' 104동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원, 기존 주거 및 상가지대 등 으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서측 인근에 중동역 (1호선)이 위치하며, 남서측 직선거리 약1.5km지점에 외곽순환고속도로 송내I.C 진출입 로가 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층건 내 2층 201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
열병합방식에 의한 지역난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
2필1단의 부정형 토지로서 대체로 평지이며, 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
중동 1288 :제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(중동주공아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 중동 1289 :제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중)<기타사항은부천교육지원청에문의><교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(중동주공아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
📎 문서·링크