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인천지방법원 부천지원·2025타경34802·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10 마메든 501호
전유 54.38㎡ · 토지 34.01㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,390만원193,900,000원
감정가2억 7,700만원
보증금 (10%)1,939만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 267,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경34802
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
267,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 193,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10 마메든 501호 | 전용 54.38㎡ 대지권 34.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 7,700만원
최저매각가격
1억 9,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,939만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 99-10
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부천로79번길 35
상세주소
마메든
토지 면적
34.01㎡
전용 면적
54.38㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사 (임차인 노은혜) 전부 | 전입24.09.04 기간2019.05.30.~2024.08.19 확정미상 | 보증금160만원 차임80만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.05.30 기간2019.05.30.~2024.08.19 확정21.06.04 | 보증금2억 5,900만원 차임미상 배당25.12.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 2 14.임 OOOOOO: 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2019.05.30.~2024.08.19
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.04
- 배당요구일
- 2025.12.25
- 임대기간
- 2019.05.30.~2024.08.19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-10-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천보건소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대상물건과 유사한 형태.규모의 공동주택과 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 이루어져있어 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황
제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통정도 입니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 일부로서, 외 벽 : 외장타일 등 마감, 창 호 : PVC새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 편의설비 갖추고있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로, 다세대주택(마메든) 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본 건물 북동측으로 약 8 미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.