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창원지방법원 진주지원·2025타경823·물번 1·진행
경상남도 사천시 정동면 고읍리 89-3
토지 4232㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 9,519만원695,195,000원
감정가9억 9,313만원
보증금 (10%)6,951만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.14청구금액 547,839,130원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경823
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
547,839,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 993,136,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 695,195,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 정동면 고읍리 89-3 | 225㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 정동면 고읍리 90 | 3402㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 사천시 정동면 고읍리 605-5 | 605㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,017만 5,000원
최저매각가격
6억 9,519만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,951만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 정동면 고읍리 89-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,232㎡]
토지 면적
4232㎡
전용 면적
225㎡
물건비고
지목: 답
면적: 225㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
7억 5,864만 6,000원
최저매각가격
6억 9,519만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,951만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 정동면 고읍리 89-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,232㎡]
토지 면적
4232㎡
전용 면적
3402㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 3402㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
과수원
감정평가액
1억 3,491만 5,000원
최저매각가격
6억 9,519만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,951만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 사천시 정동면 고읍리 89-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,232㎡]
토지 면적
4232㎡
전용 면적
605㎡
물건비고
지목: 과수원
면적: 605㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1,2,3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-제시외 수목(감정서상 a,b,c 감나무) 매각포함.
-명확한 위치․경계확정은 측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-25
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 사천시 정동면 고읍리에 위치하며 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 부정형 평지로 휴경지임.
기호 2,3: 부정형 평지로 과수원임.
4) 도로 및 접면상태
토지 기호 1~3 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 농로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 농림지역(2018-10-05)(농림지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>
기호 2: 농림지역(2018-10-05)(농림지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>
기호 3: 농림지역(2018-10-05)(농림지역), 축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,농업진흥구역(2017-03-30)(농업진흥구역)<농지법>
6) 기타 참고사항
토지 기호 1~3 지상에는 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.