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서울북부지방법원·2025타경13168·물번 1·진행
서울특별시 성북구 정릉동 508-9 현대로얄빌라 제501호
전유 50.14㎡15.17평 · 토지 20.19㎡6.11평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 51%
9,369만원93,696,000원
감정가1억 8,300만원
보증금 (10%)936만원
담당계 경매9계 · 02-910-3679
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.09.05청구금액 50,278,385원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경13168
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매9계 · 02-910-3679
청구금액
50,278,385원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 146,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 117,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 93,696,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 정릉동 508-9 현대로얄빌라 제501호 | - | 전용 50.14㎡15.17평 대지권 20.19㎡6.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
9,369만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
936만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 508-9
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 북악산로1길 25
상세주소
현대로얄빌라 제501호
토지 면적
20.19㎡6.11평
전용 면적
50.14㎡15.17평
물건비고
철근콘크리트벽식구조
50.14㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-07-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정수초등학교" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 5층 구분건물내 5층 501호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 주차장 등이 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약9m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방 지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항 별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
-임대관계 등은 미상임.