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창원지방법원 마산지원·2023타경106173·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호
전유 39.67㎡ · 토지 59.75㎡
연립주택대항력제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 3%
192만원1,923,000원
감정가6,525만원
보증금 (10%)19만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2023.11.13개시결정 2023.11.14청구금액 26,214,042원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2023타경106173
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.13
개시결정일자
2023.11.14
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
26,214,042원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 가압류권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.16 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 65,250,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.06 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 52,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.10 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 41,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.15 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 33,408,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.06.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 26,726,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.07.24 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 21,381,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.08.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 17,105,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.10.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 13,684,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.11.13 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 10,947,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.12.18 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 8,758,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 7,006,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 5,605,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 3,924,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 2,747,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,923,000원 | 진행 |
| 16 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호 | 전용 39.67㎡ 대지권 59.75㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
6,000만원
최저매각가격
192만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
19만 2,300원(10%)
배당요구종기
2024.02.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22
소재지(도로명)
-
상세주소
화란연립주택 28동 1층101호
토지 면적
59.75㎡
전용 면적
39.67㎡
물건비고
시멘트블록조
39.67㎡
07
특이사항
제시외 건물 포함. 연립주택으로 이용중임.
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 임차인이 임차보증금 전액을 배당 받지 못하면, 나머지 임대차 보증금은 매수인이 인수함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 101호 | 전입11.03.23 기간미상 확정22.03.14 | 보증금미상 차임미상 배당24.02.05 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.14
- 배당요구일
- 2024.02.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2013-01-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재 "마산여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 연립주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1 시멘트블록조 기와지붕 2층건중 1층 101호로서,
외벽:몰탈위페인트
내벽:몰탈위페인트, 벽지마감
창호:샷시 창호
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 완경사의 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측과 동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(교동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(마산여자중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계:미상임.
- 기 타:본건 건물에 제시외건물 3동이 소재함.