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청주지방법원 충주지원·2025타경30506·물번 1·진행
충청북도 충주시 산척면 송강리 1819-3
토지 902㎡272.86평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 100%
4,149만원41,492,000원
감정가4,149만원
보증금 (10%)414만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 79,410,137원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (5)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30506
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
79,410,137원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 41,492,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 33,194,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 26,555,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 41,492,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 산척면 송강리 1819-3 | 답 | 902㎡272.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4,149만 2,000원
최저매각가격
4,149만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
414만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 산척면 1819-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 902㎡]
토지 면적
902㎡272.86평
전용 면적
902㎡272.86평
물건비고
지목: 답
면적: 902㎡
07
특이사항
-농지취득자격증명제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 산척면 송강리 소재 "상산마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 지방도에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대상물건1 : 부정형 완경사지로서 답으로 인접필와 함께 답 등으로 이용중임.(일부 구거임) 대상물건2 : 부정형 완경사지로서 전 등으로 이용중임. 대상물건3,4 : 부정형 완경사지로서 묵전임. 대상물건5 : 부정형 완경사지로서 인접필지와 함께 사과나무 과수원으로 이용중임. 대상물건6 : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 대상물건7 : 부정형 완경사지로서 지목은 대지이나 전(묵전)임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건1, 3 내지 7 : 맹지임. 대상물건2 : 세로불의 비포장 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
대살물건1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건3,4,6,7 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건5 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
대상물건5 : 지목은 전이나 과수원으로 이용중임. 대상물건7 : 지목은 대지이나 묵전상태임.
8) 임대관계
임대관계 미상임. 대상물건5 지상의 소유자 미상의 사과나무는 평가하지 아니하였음. (대상물건5는 인접필지인 송강리 1821-5 경작자가 일단의 과수원으로 사과나무를 경작하고 있음.)