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인천지방법원·2025타경500362·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 150 롯데캐슬 104동 3층303호
전유 110.76㎡ · 토지 62.31㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 7,400만원574,000,000원
감정가8억 2,000만원
보증금 (10%)5,740만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.17청구금액 681,629,684원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경500362
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.03
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
681,629,684원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 기타 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 820,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 574,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 150 롯데캐슬 104동 3층303호 | 전용 110.76㎡ 대지권 62.31㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8억 2,000만원
최저매각가격
5억 7,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
5,740만원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 150
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70
상세주소
롯데캐슬 104동 3층303호
토지 면적
62.31㎡
전용 면적
110.76㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2024.07.23 | 전입24.07.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-01-17
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송원초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 동류형의 아파트, 각급 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서,
주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고,
서측 인근에 인천도시철도1호선 ""캠퍼스타운역""이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 10월 25일]
4) 토지의 용도
""아파트""로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및
난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
가각정리된 광평수의 장방형 평지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로를 이용하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유
구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-11-08)(연세대학교 국제캠퍼스)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
공부와 별 차이 없음.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.