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의정부지방법원 남양주지원·2025타경2078·물번 1·진행
경기도 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 3층303호
전유 30.96㎡9.37평 · 토지 10.93㎡3.31평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,858만원118,580,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,185만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.04청구금액 157,650,269원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2078
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.04
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
157,650,269원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 118,580,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 구리시 갈매동 520 유로피안스튜디오210갈매 3층303호 | - | 전용 30.96㎡9.37평 대지권 10.93㎡3.31평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 1,858만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,185만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 구리시 갈매동 520
소재지(도로명)
경기도 구리시 갈매중앙로 185-3
상세주소
유로피안스튜디오210갈매 3층303호
토지 면적
10.93㎡3.31평
전용 면적
30.96㎡9.37평
물건비고
철근콘크리트구조 30.96㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.05.27 기간24.05.26~25.05.25 확정25.02.06 | 보증금1,000만원 차임75만원 배당25.08.22 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.05.27 기간24.05.26~25.05.25 확정25.02.06 | 보증금1,000만원 차임75만원 배당25.08.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.06
- 배당요구일
- 2025.08.22
- 임대기간
- 24.05.26~25.05.25
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.06
- 배당요구일
- 2025.08.22
- 임대기간
- 24.05.26~25.05.25
기준권리 · 2022-05-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""갈매IC"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상가주택 및 근린상업시설 등이 혼재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통으로 보임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통으로 보임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 중 3층 303호로서
외벽: 석재 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔[복층형]로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 1단의 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로 업무시설(오피스텔)아파트 단지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 소로3류, 남측으로 중로1류, 동측으로 중로3류와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
1) 갈매동520 : 근린상업지역, 도시지역,
제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매보금자리주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)임.
2) 갈매동520-1 : 근린상업지역, 도시지역,
제1종지구단위계획구역(구리갈매보금자리주택지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로[일반도로])(접합), 가축사육제한구역,
공공주택지구(구리갈매보금자리주택지구), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.