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창원지방법원 마산지원·2025타경20857·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 164-273
토지 79㎡ · 건물 46.01㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5,615만원56,154,000원
감정가8,021만원
보증금 (10%)561만원
담당계 경매1계 · 055-240-9413
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 49,849,073원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20857
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매1계 · 055-240-9413
청구금액
49,849,073원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 80,219,650원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 마산지원 122호 법정 | 56,154,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 마산지원 122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 164-273 | 79㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 164-273 | 46.01㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,438만 5,000원
최저매각가격
5,615만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
561만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 164-273
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 79㎡] [건물 46.01㎡]
토지 면적
79㎡
전용 면적
79㎡
물건비고
지목: 대
면적: 79㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,583만 4,650원
최저매각가격
5,615만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
마산지원 122호 법정
매수신청보증금
561만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 석전동 164-273
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 79㎡] [건물 46.01㎡]
토지 면적
79㎡
전용 면적
46.01㎡
물건비고
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층
주택
1층46.01㎡
2층34.92㎡
시멘트블록조 슬래브지붕 단층
부속건물
1㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록2. 건물 2층 임차인 박서원 주택임차권등기(2025. 8. 27.)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '북성초등학교" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 서측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(북성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
주택: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감 등, 창호 : 섀시창호임. 부속건물: 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
주택부분에 급.배수, 위생설비, 난방설비 및 전기설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.