1 / 16
전주지방법원 군산지원·2024타경3426·물번 1·진행
전북특별자치도 익산시 창인동1가 60-2
토지 243.2㎡ · 건물 139.38㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 2,199만원321,993,000원
감정가9억 3,875만원
보증금 (10%)3,219만원
담당계 경매3계 · 063-450-5163
접수일자 2024.10.16개시결정 2024.10.17청구금액 612,154,640원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3426
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.16
개시결정일자
2024.10.17
담당계
경매3계 · 063-450-5163
청구금액
612,154,640원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.18 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 938,755,820원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.29 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 657,129,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.10 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 459,990,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.22 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 321,993,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 321,993,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 익산시 창인동1가 60-2 | 243.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 익산시 창인동1가 60-2 | 139.38㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 6,880만원
최저매각가격
3억 2,199만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
3,219만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 창인동1가 60-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 243.2㎡] [건물 139.38㎡]
토지 면적
243.2㎡
전용 면적
243.2㎡
물건비고
지목: 대
면적: 243.2㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 5,830만 5,820원
최저매각가격
3억 2,199만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
3,219만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.13
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 창인동1가 60-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 243.2㎡] [건물 139.38㎡]
토지 면적
243.2㎡
전용 면적
139.38㎡
물건비고
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택
1층 철근콘크리트조 영업소 42.64㎡
철근콘크리트조 소매점 132.81㎡
철근콘크리트조 근린생활시설 14.29㎡
2층 철근콘크리트조 영업소 56.93㎡
철근콘크리트조 사무실 132.81㎡
3층 철근콘크리트조 주택 56.93㎡
벽돌조 주택 132.81㎡
지하 철근콘크리트조 주차장 139.38㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 등기사항전부증명서상 용도는 1층 '영업소 및 소매점, 근린생활시설' 2층 '영업소 및 사무실', 3층 '주택'이나, 현황은 1,2층 '일반음식점', 3층 '노래연습장'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | ㎡ | 전입06.02.16 기간2022.01.22.~현재 확정24.07.09 | 보증금3,500만원 차임120만원 배당24.11.20 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.07.09
- 배당요구일
- 2024.11.20
- 임대기간
- 2022.01.22.~현재
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2002-06-03 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 근린생활시설 등이 주를 이루는 기존 상가지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소
재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 8M 및 남서측으로 노폭 6M 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니
다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접
합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)입니다.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2-가) 철근콘크리트조, 철골조 슬래브지붕 3층으로서,
외 벽 : 세라믹판넬 및 몰탈위페인트 등 마감,
내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 및 콘크리트 등 마감,
창 호 : 샷시창입니다.
2) 토지의 용도
기호2-가) 지하 1층 "주차장",
1,2층 "일반음식점",
3층 "노래연습장"으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비 등), 자동차
승강기 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물 기호2-가)의 부합물 성
격인 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
본건 건물 기호2-가)의 귀 제시목록상 용도는 1층 "영업소 및 소매점, 근린생활시설"
2층 "영업소 및 사무실", 3층 "주택"이나, 현황 1,2층 "일반음식점", 3층 "노래연습
장" 입니다.
6) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.