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의정부지방법원 남양주지원·2025타경2375·물번 1·진행
경기도 가평군 가평읍 하색리 735-8
토지 721㎡218.1평 · 건물 197㎡59.59평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,227만원332,273,000원
감정가4억 7,467만원
보증금 (10%)3,322만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.23청구금액 135,552,966원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2375
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
135,552,966원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 474,675,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 332,273,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 가평읍 하색리 735-8 | 대 | 721㎡218.1평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 가평군 가평읍 하색리 735-8 | - | 197㎡59.59평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,946만 6,000원
최저매각가격
3억 3,227만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,322만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 하색리 735-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 721㎡] [건물 197㎡]
토지 면적
721㎡218.1평
전용 면적
721㎡218.1평
물건비고
지목: 대
면적: 721㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 9,084만 2,000원
최저매각가격
3억 3,227만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3,322만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
경기도 가평군 가평읍 하색리 735-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 721㎡] [건물 197㎡]
토지 면적
721㎡218.1평
전용 면적
197㎡59.59평
물건비고
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택
1층 99㎡(일반음식점)
2층 98㎡(단독주택)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 전부 | 전입20.07.27 기간20.07.27~22.07.26 확정20.07.27 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.07.23 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2020.07.27
- 배당요구일
- 2025.07.23
- 임대기간
- 20.07.27~22.07.26
기준권리 · 목록1.2 2013-06-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 가평읍 하색리 소재 '상색초등학교' 북서측 근거리에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 내의 평탄화된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조외1 평슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2008.11.19),
- 외벽 : 황토 벽돌 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
- 창호 : 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
기호 가) 1층은 근린생활시설, 2층은 단독주택으로 이용 중임. (후첨 ‘건물개황도’ 참조)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
대상물건에 소재하는 제시외물건(기호㉠)은 일반건축물대장상에는 적법하게 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서(건물)상에는 미등재 상태인 바, 귀 제시목록에 따라 제시외물건 표기 후 감정평가하였으므로, 경매 업무시 참고하시기 바람. (후첨 ‘건물개황도’ 참조)
6) 임대관계
대상물건에 소재하는 제시외물건(기호 ㉠, ㉡)은 제시외물건의 구조, 사용자재, 용도, 현상 등을 고려하여 감정평가하였음.