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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32016·물번 1·진행
대구광역시 달서구 송현동 906 우방송현하이츠 202동 1층104호
전유 32.26㎡ · 토지 31.99㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,495만원124,950,000원
감정가2억 5,500만원
보증금 (10%)1,249만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.10.31청구금액 97,319,166원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경32016
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
97,319,166원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 255,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 178,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 124,950,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달서구 송현동 906 우방송현하이츠 202동 1층104호 | 전용 32.26㎡ 대지권 31.99㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,500만원
최저매각가격
1억 2,495만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,249만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
대구광역시 달서구 송현동 906
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 학산남로 90
상세주소
우방송현하이츠
토지 면적
31.99㎡
전용 면적
32.26㎡
물건비고
철근콘크리트조 32.26㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입18.10.10 기간2019.10.9.~2026.10.7. 확정25.06.19 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.12.22 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 차) 전부 | 전입25.06.19 기간2019.10.9.~2026.10.7. 확정25.06.19 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.12.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO:현황조사는 남대구세무서 발행 상가건물임대차 현황서에 근거함 OOO:권리신고서상 기재한 사업자등록신청일 2018.10.10.은 개업연월일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.06.19
- 배당요구일
- 2025.12.22
- 임대기간
- 2019.10.9.~2026.10.7.
점포임차인
- 확정일자
- 2025.06.19
- 배당요구일
- 2025.12.22
- 임대기간
- 2019.10.9.~2026.10.7.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-01-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "효성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 학교, 대단위 아파트단지 및 주변 상가 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반교통 사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트조 평지붕 지상 2층 건물(202동) 중 제1층 제104호로서, - 벽체: 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 - 바닥: 아스타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
공용 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
북동하향 경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서, "아파트 및 근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
북측 및 동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구하이텍고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.