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광주지방법원·2025타경33203·물번 1·진행
광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호
전유 59.55㎡18.01평 · 토지 31.65㎡9.57평
아파트
최저매각가격감정가 대비 36%
6,558만원65,587,200원
감정가1억 8,300만원
보증금 (10%)655만원
담당계 경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 192,969,862원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33203
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매1계 · 062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
192,969,862원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 128,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 102,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 81,984,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 65,587,200원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호 | - | 전용 59.55㎡18.01평 대지권 31.65㎡9.57평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,300만원
최저매각가격
6,558만 7,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
655만 8,720원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
광주광역시 서구 금호동 787
소재지(도로명)
광주광역시 서구 마재로 21
상세주소
중흥아파트 106동 8층 802호
토지 면적
31.65㎡9.57평
전용 면적
59.55㎡18.01평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
59.55㎡
07
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음
- 미납된 관리비 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.12 기간22.01.26~ 확정22.01.12 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자인 주택도시보증공사는 OOO의 임대차보증금반환채권 대위변제 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.12
- 임대기간
- 22.01.26~
기준권리 · 2023-05-16 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 ""마재초등학교"" 북측 인근에 위치한 중흥아파트 제106동 제8층 제802호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층건 중 8층 802호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지임.
7) 토지의 형상
남측으로 차량출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.