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대전지방법원 천안지원·2025타경12381·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층202호
전유 105.69㎡ · 토지 13.09㎡
숙박시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,980만원359,800,000원
감정가5억 1,400만원
보증금 (10%)3,598만원
담당계 경매6계 · 041-620-3076
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.10청구금액 216,896,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경12381
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매6계 · 041-620-3076
청구금액
216,896,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 514,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호법정(3번출입구) | 359,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 2층202호 | 전용 105.69㎡ 대지권 13.09㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
5억 1,400만원
최저매각가격
3억 5,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,598만원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 차돌들길 12
상세주소
천안라마다앙코르호텔 2층202호
토지 면적
13.09㎡
전용 면적
105.69㎡
물건비고
철근콘크리트구조 105.69㎡
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특이사항
인접한 호수(201호, 203호, 204호, 205호, 206호, 209호, 210호)와 벽체 구분없이 하나의 점포로 사용됨. 집합건축물대장상 용도는 일반음식점이나 현황은 공실 상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재‘일봉산사거리’ 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 숙박시설과 상업 및 근린생활 시설, 공공시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 각종 방면의 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 내 2층 202호로서
(사용승인일 : 2017.07.25.)
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 새시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 현황은 공실 상태입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 상업용 건부지입니다.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 40미터의 광로, 남서측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안미라초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
특이사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.