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청주지방법원 충주지원·2025타경30478·물번 2·진행
충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2
토지 1091㎡330.03평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 51%
7,429만원74,293,000원
감정가1억 4,510만원
보증금 (10%)742만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.14청구금액 763,951,160원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경30478 | 충청북도 음성군 감곡면 오향리 703-8 | 536,506,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경30478 | 충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2 | 74,293,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30478
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
763,951,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 가등기권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 145,103,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제3호법정 | 116,082,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 92,866,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 74,293,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 74,293,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2 | 전 | 1091㎡330.03평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1억 4,510만 3,000원
최저매각가격
7,429만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
742만 9,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
충청북도 음성군 감곡면 오향리 716-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,091㎡]
토지 면적
1091㎡330.03평
전용 면적
1091㎡330.03평
물건비고
지목: 전
면적: 1091㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 창고 부지조성을 목적으로 농지전용허가를 득한 필지이나 전용목적이 완료되지 않았음, 향후 농지전용 변경 또는 농지원상복구계획서가 필요함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-12-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 '오향4리경로당' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 공장이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~3) : 부정형, 완경사지로서 ""전""으로 이용중임.
기호(4) : 사다리형, 완경사지로서 ""전""으로 이용중임.
기호(5,6) : 부정형, 완경사지로서 ""전 및 일부도로 등"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,6) : 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
기호(2) : 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 5미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호(3) : 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호(4) : 현황 맹지이나 인접토지를 통해 진출입이 가능함.
기호(5) : 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해밀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 미상임.