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서울서부지방법원·2025타경52099·물번 1·진행
서울특별시 서대문구 홍은동 265-218 위일리츠빌 103동 4층401호
전유 45.4㎡13.73평 · 토지 35.5㎡10.74평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,488만원154,880,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,548만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.23청구금액 223,500,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52099
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
223,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 193,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 154,880,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서대문구 홍은동 265-218 위일리츠빌 103동 4층401호 | - | 전용 45.4㎡13.73평 대지권 35.5㎡10.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 5,488만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,548만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.07
소재지(지번)
서울특별시 서대문구 홍은동 265-218
소재지(도로명)
서울특별시 서대문구 연희로39마길 21
상세주소
위일리츠빌 103동 4층401호
토지 면적
35.5㎡10.74평
전용 면적
45.4㎡13.73평
물건비고
철근콘크리트구조 45.4㎡
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특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.01 기간21.10.28~23.10.28 확정21.10.12 | 보증금2억 2,350만원 차임미상 배당25.12.11 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.12
- 배당요구일
- 2025.12.11
- 임대기간
- 21.10.28~23.10.28
기준권리 · 2022-02-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자고등학교" 북서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브) 5층건물 내 4층 401호로서 외벽:치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
2014.11.12일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방/식당,욕실,다용도실,보일러실,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
동하향 경사지의 사다리형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택(1세대))로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 토지 남동측으로 포장도로에 접해있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역(2025-07-24) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.