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의정부지방법원 고양지원·2025타경65088·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동 3층302호
전유 70.35㎡21.28평 · 토지 59㎡17.85평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,960만원159,600,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)1,596만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.11청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경65088
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 159,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 466-53 이편한아침1단지 2동 3층302호 | - | 전용 70.35㎡21.28평 대지권 59㎡17.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
1억 5,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,596만원(10%)
배당요구종기
2026.03.06
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 466-53
소재지(도로명)
경기도 파주시 동서대로 696-35
상세주소
이편한아침1단지 2동 3층302호
토지 면적
59㎡17.85평
전용 면적
70.35㎡21.28평
물건비고
철근콘크리트구조 70.345㎡
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특이사항
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 8번 2024년4월25일 제37266호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.4.1.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입22.04.20 기간22.04.20~24.04.20 확정22.03.11 | 보증금3억원 차임미상 배당26.02.25 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 302호 전부 | 전입22.04.20 기간미상 확정22.04.20 | 보증금3억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.11
- 배당요구일
- 2026.02.25
- 임대기간
- 22.04.20~24.04.20
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.20
기준권리 · 2022-06-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남측 인근에 위치하는 이편한아침1단지 제2동 제3층 제302호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물내 제3층 제302호로서 외벽: 인조석 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
5) 기타 참고사항
개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1)토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26∼26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대 주택),<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2)토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26∼26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대 주택)
9) 기타 참고사항
- 공부 및 제시목록상 기호(1,2)토지의 지목은 임야이나 현황 대지임. - 공부 및 제시목록상 2동으로 등록되어 있으나, 현황 건물 외벽에는 102동으로 표기되어 있음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서상 2024.4.22일자로 주택임차권(임차보증금 300,000,000원,범위 건물 전부, 임대차계약일자 2022.3.11, 주민등록일자 2022.4.20, 점유개시일자 2022.4.20) 표시되어 있음.