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서울중앙지방법원·2025타경102763·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 2층201호
전유 24.51㎡7.41평 · 토지 21.11㎡6.39평
아파트
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 3,760만원237,600,000원
감정가2억 9,700만원
보증금 (10%)2,376만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.28청구금액 326,570,269원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102763
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
326,570,269원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 237,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 635-516 아르떼빌 2층201호 | - | 전용 24.51㎡7.41평 대지권 21.11㎡6.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 9,700만원
최저매각가격
2억 3,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
2,376만원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 635-516
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 국회단지9길 29
상세주소
아르떼빌 2층201호
토지 면적
21.11㎡6.39평
전용 면적
24.51㎡7.41평
물건비고
철근콘크리트조 24.51㎡
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특이사항
대상물건 집합건축물대장상 대지면적은 263.7㎡로 기재되어 있으나 토지대장 및 등기사항전부증명서상 대지권목적인 토지면적은 278㎡로 기재되어있으며, 감정평가목적 등을 고려하여 등기사항전부증명서를 기준으로 감정평가함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입25.01.24 기간미상 확정25.05.07 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.06.10 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입21.12.06 기간미상 확정21.11.01 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당25.06.25 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.05.07
- 배당요구일
- 2025.06.10
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.01
- 배당요구일
- 2025.06.25
기준권리 · 2023-04-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2021.07.16)
외벽 : 타일 붙임 마감 등
내벽 : 내부 인테리어 마감 등
창호 : 섀시 창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(가) : 다세대(도시형생활주택)로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도""참조)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
가. 임대내역은 미상임.
나. 대상물건의 집합건축물대장상 대지면적은 263.7㎡으로 기재되어 있으나 등기사항전부증명서상 대지권 목적인 토지면적인 278㎡로 되어 있으며, 감정평가목적 등을 고려하여 등기사항전부증명서를 기준으로 하였는 바 업무진행 시 재확인하시기 바람.