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서울서부지방법원·2025타경51042·물번 1·진행
서울특별시 마포구 서교동 247-184 더클래스 5층501호
전유 25.3㎡7.65평 · 토지 18.45㎡5.58평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 5,032만원150,323,000원
감정가3억 6,700만원
보증금 (10%)1,503만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.13청구금액 322,888,939원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51042
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
322,888,939원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 367,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 293,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 234,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 187,904,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 150,323,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 서교동 247-184 더클래스 5층501호 | - | 전용 25.3㎡7.65평 대지권 18.45㎡5.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 6,700만원
최저매각가격
1억 5,032만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,503만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
서울특별시 마포구 서교동 247-184
소재지(도로명)
서울특별시 마포구 월드컵로20길 38-5
상세주소
더클래스
토지 면적
18.45㎡5.58평
전용 면적
25.3㎡7.65평
물건비고
철근콘크리트구조 25.3㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.07.09 기간미상 확정21.06.18 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 1. 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 3번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.06.18
기준권리 · 2024-05-24 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 ""망원역(6호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 북측 및 서측 인근에 노선버스정류장, 남서측 인근에 ""망원
역(6호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통
사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감,
창 호 : 하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실1, 다용도실 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-02-05), 대공방어협조
구역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.