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인천지방법원·2024타경4409·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 680-1 2층226호
전유 94.5㎡ · 토지 74.11㎡
위락시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 1,188만원111,887,000원
낙찰가감정가 대비 34%
1억 6,000만원
감정가4억 6,600만원
보증금 (10%)1,118만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2024.03.20개시결정 2024.03.21청구금액 868,879,619원매각기일 2026.06.12
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경4409 | 인천광역시 남동구 소래역로 12 | 111,887,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경4409 | 인천광역시 남동구 소래역로 12 | 76,640,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경4409 | 인천광역시 남동구 소래역로 12 | 76,640,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4409
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.20
개시결정일자
2024.03.21
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
868,879,619원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 466,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 326,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 228,340,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 159,838,000원 | 매각매각 160,000,000원 |
| 5 | 2026.03.06 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.04.09 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매23계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 159,838,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 111,887,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 680-1 2층226호 | 전용 94.5㎡ 대지권 74.11㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
위락시설
감정평가액
4억 6,600만원
최저매각가격
1억 1,188만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,118만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 680-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 소래역로 12
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 94.5㎡]
토지 면적
74.11㎡
전용 면적
94.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 94.5㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 226호 | 전입22.09.02 기간2022.08.31.~2024.08.30. 확정미상 | 보증금1,500만원 차임150만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 2층227호 | 전입22.09.02 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임150만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 2층228호 | 전입22.09.02 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2022.08.31.~2024.08.30.
점포임차인
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-04-18 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 음식점 등 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 중 2층 226호 외 2개호로서,
외벽: 인조석 붙임 등 마감
창호: 샷시 창호임.
(건축물대장 사용승인일:2011.8.23)
4) 토지의 용도
본건 기호(1)-(3)은 집합건축물대장상 용도 "유흥주점"임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지는 북측 및 남서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-11-16)
(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광
과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건 기호(1)-(3) 3개호수 일체로 이용되었으며, 현장조사시 폐문, 이해관계인 부재중으로서 집합건축물대장 건축물현황도를 근거로 평가하였음.