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부산지방법원·2025타경20245·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 15층1501호
전유 41.63㎡ · 토지 416294㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,650만원136,500,000원
감정가1억 9,500만원
보증금 (10%)1,365만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.13청구금액 237,648,219원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20245
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
237,648,219원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 136,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 부암동 124-19 새운타운 주건축물 1동 15층1501호 | 전용 41.63㎡ 대지권 416294㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,500만원
최저매각가격
1억 3,650만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
1,365만원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 부암동 124-19
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동)
상세주소
새운타운 주건축물
토지 면적
416294㎡
전용 면적
41.63㎡
물건비고
철근콘크리트구조 공동주택 41.6294㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1501호 | 전입24.12.27 기간미상 확정22.04.18 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당24.12.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건 신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.7.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.18
- 배당요구일
- 2024.12.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-12 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는
중소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 부암역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 건내 제15층 제1501호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)
<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.