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광주지방법원·2024타경66168·물번 1·진행
광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 104동 25층2504호
전유 84.99㎡25.71평
아파트
최저매각가격감정가 대비 5%
2,058만원20,589,000원
감정가4억 2,800만원
보증금 (10%)205만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.03.21개시결정 2024.03.22청구금액 55,149,863원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2024타경66168
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.21
개시결정일자
2024.03.22
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
55,149,863원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 428,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.10.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 299,600,000원 | 매각 |
| 3 | 2024.10.23 | 매각결정기일 | 제666호 사법보좌관실 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2024.11.20 | 대금지급기한 | 경매5계 | - | 미납 |
| 5 | 2025.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 299,600,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 239,680,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 191,744,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 153,395,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 104동 25층2504호 | - | 전용 84.99㎡25.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 2,800만원
최저매각가격
2,058만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
205만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
광주광역시 광산구 흑석동 811
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 용아로 436-20
상세주소
수완센트럴시티서희스타힐스
토지 면적
-
전용 면적
84.99㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조
84.9901㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.18 기간미상 확정미상 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거전세권자 | 전부 | 전입21.10.15 기간21.10.15~23.10.14 확정미상 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 “홈플러스” 북측 인근에 위치하는 “수완센트럴
시티서희스타힐스” 제104동 제25층 제2504호로, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주택,
임야 등의 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층 건내
제25층 제2504호(계단식,남향)로
외벽 : 세멘몰탈페인트, 화강석 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창 마감.
4) 토지의 용도
아파트 임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 보일러설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 실내소화전설비,
스프링클러설비 등 구비되어있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사로 아파트 부지 임.
7) 토지의 형상
중로각지에 접함.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
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