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인천지방법원 부천지원·2025타경34388·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 약대동 175-14
토지 153㎡ · 건물 71.64㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,318만원333,182,000원
감정가4억 7,597만원
보증금 (10%)3,331만원
담당계 경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.03청구금액 740,523,711원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34388
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매8계 · 032-320-1138 [별관1층 민사신청과]
청구금액
740,523,711원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 475,974,340원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 333,182,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 부천시 원미구 약대동 175-14 | 71.64㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 부천시 원미구 약대동 175-14 | 153㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1,255만 4,340원
최저매각가격
3억 3,318만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,331만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 약대동 175-14
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 도약로 209-3
상세주소
[토지 대 153㎡] [건물 71.64㎡]
토지 면적
153㎡
전용 면적
71.64㎡
물건비고
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 71.64㎡
2층 69.42㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 6,206만원
최저매각가격
3억 3,318만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,331만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 약대동 175-14
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 도약로 209-3
상세주소
[토지 대 153㎡] [건물 71.64㎡]
토지 면적
153㎡
전용 면적
153㎡
물건비고
지목: 대
면적: 153㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.04.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 일부 (1층, 방2칸) | 전입23.04.03 기간미상 확정23.04.03 | 보증금1,000만원 차임미상 배당25.09.09 | 미상 | |
| 비고 | OOO: OOO의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.03
- 배당요구일
- 2025.09.09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-27 가압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 접한 폭 약 3미터 내외의 도로(보도)를 통하여 인접 공도에 연결됨.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.