울산지방법원·2025타경11906·물번 1·진행

울산광역시 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 103동 1층103호

전유 84.8525.67

아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,700만원277,000,000원
감정가2억 7,700만원
보증금 (10%)2,770만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.02청구금액 142,692,373매각기일 2026.06.24
01

사건기본내역

사건번호
2025타경11906
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
142,692,373원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인근저당권자
교부권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.24매각기일경매법정277,000,000원진행
22026.07.01매각결정기일제133호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물울산광역시 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 103동 1층103호-
전용 84.8525.67
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 7,700만원
최저매각가격
2억 7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,770만원(10%)
배당요구종기
2026.05.08
소재지(지번)
울산광역시 동구 서부동 248-24
소재지(도로명)
울산광역시 동구 봉수로 450
상세주소
서부성원상떼빌 103동 1층103호
토지 면적
-
전용 면적
84.8525.67
물건비고
철근콘크리트조 84.85㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인103호 (전부)
전입20.12.15
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:OOO은 채무자겸 소유자 윤웅식의 처형임. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함
기준권리 · 2017-04-26 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 동구 서부동 소재 <서부초등학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활 시설, 공동주택, 주상용 건물 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상25층 건물내 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 및 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
울산광역시 동구 서부동 248-24외 17필지 일단의 토지로서 사다리꼴에 유사한 부정형 토지이 며 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
울산광역시 동구 서부동 248-24외 17필지 일단의 토지로서 북측 및 서측으로 폭 약 25미터~ 30미터, 동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
(1) 서부동 248-24 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) 서부동 238-11 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (3) 서부동 238-12 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (4) 서부동 238-43 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (5) 서부동 238-44 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-16)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 (2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (6) 서부동 244-30 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 (2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (7) 서부동 248-6 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률> (8) 서부동 248-9 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-16 )(접합), 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (9) 서부동 248-18 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12 -29)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학교) <교육환경 보호에 관한 법률> (10) 서부동 248-19 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (11) 서부동 248-21 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률> (12) 서부동 248-22 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률> (13) 서부동 248-23 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-09)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 (2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016 -12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (14) 서부동 248-29 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12- 29)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (15) 서부동 248-38 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-09)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 (2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016 -12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (16) 서부동 248-54 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합), 일단의주택단지조성사업지역 (2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016 -12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (17) 서부동 248-56 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합),
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
현홍주 · 작성 2025.06.19
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