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울산지방법원·2025타경11906·물번 1·진행
울산광역시 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 103동 1층103호
전유 84.85㎡25.67평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 7,700만원277,000,000원
감정가2억 7,700만원
보증금 (10%)2,770만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.02청구금액 142,692,373원매각기일 2026.06.24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11906
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
142,692,373원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 277,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 동구 서부동 248-24 서부성원상떼빌 103동 1층103호 | - | 전용 84.85㎡25.67평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 7,700만원
최저매각가격
2억 7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,770만원(10%)
배당요구종기
2026.05.08
소재지(지번)
울산광역시 동구 서부동 248-24
소재지(도로명)
울산광역시 동구 봉수로 450
상세주소
서부성원상떼빌 103동 1층103호
토지 면적
-
전용 면적
84.85㎡25.67평
물건비고
철근콘크리트조 84.85㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 103호 (전부) | 전입20.12.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO은 채무자겸 소유자 윤웅식의 처형임. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 | |||||
기준권리 · 2017-04-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 동구 서부동 소재 <서부초등학교> 남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활
시설, 공동주택, 주상용 건물 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상25층 건물내 1층 103호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 및 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
울산광역시 동구 서부동 248-24외 17필지 일단의 토지로서 사다리꼴에 유사한 부정형 토지이
며 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
울산광역시 동구 서부동 248-24외 17필지 일단의 토지로서 북측 및 서측으로 폭 약 25미터~
30미터, 동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
(1) 서부동 248-24
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>
(2) 서부동 238-11
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
(3) 서부동 238-12
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
(4) 서부동 238-43
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
(5) 서부동 238-44
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-16)(접합), 일단의주택단지조성사업지역
(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(6) 서부동 244-30
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23)(접합), 일단의주택단지조성사업지역
(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
(7) 서부동 248-6
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>
(8) 서부동 248-9
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-16
)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
(9) 서부동 248-18
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12
-29)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>
(10) 서부동 248-19
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
(11) 서부동 248-21
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>
(12) 서부동 248-22
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>
(13) 서부동 248-23
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-09)(접합), 일단의주택단지조성사업지역
(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016
-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
(14) 서부동 248-29
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-
29)(접합), 일단의주택단지조성사업지역(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
(15) 서부동 248-38
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-09)(접합), 일단의주택단지조성사업지역
(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016
-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
(16) 서부동 248-54
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합), 일단의주택단지조성사업지역
(2023-03-09), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016
-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대고등학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
(17) 서부동 248-56
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-29)(접합),
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.







