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울산지방법원·2024타경112997·물번 1·진행
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1
토지 2694㎡814.94평
답농지취득지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
990만원9,909,000원
감정가5,895만원
보증금 (10%)99만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2024.07.30개시결정 2024.08.02청구금액 9,755,600원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경112997
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.30
개시결정일자
2024.08.02
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
9,755,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 58,952,380원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.30 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 41,267,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 28,887,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 20,221,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 14,155,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 9,909,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 14,155,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 9,909,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1 | 답 | 1307㎡395.37평 | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-4 | 답 | 247㎡74.72평 | |
| 3 | 토지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-5 | 답 | 1140㎡344.85평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2,091만 2,320원
최저매각가격
990만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
99만 900원(10%)
배당요구종기
2024.10.31
소재지(지번)
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,694㎡]
토지 면적
2694㎡814.94평
전용 면적
1307㎡395.37평
물건비고
지목: 답
면적: 1307㎡
지분: 갑구 4번 이귀옥 지분 26분의 1, 이정옥 지분 26분의 1, 이인기 지분 26분의 1, 이홍기 지분 26분의 1 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
524만 4,000원
최저매각가격
990만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
99만 900원(10%)
배당요구종기
2024.10.31
소재지(지번)
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,694㎡]
토지 면적
2694㎡814.94평
전용 면적
247㎡74.72평
물건비고
지목: 답
면적: 247㎡
지분: 갑구 4번 이귀옥 지분 26분의 1, 이정옥 지분 26분의 1, 이인기 지분 26분의 1, 이홍기 지분 26분의 1 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
3,279만 6,060원
최저매각가격
990만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
99만 900원(10%)
배당요구종기
2024.10.31
소재지(지번)
울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 1421-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,694㎡]
토지 면적
2694㎡814.94평
전용 면적
1140㎡344.85평
물건비고
지목: 답
면적: 1140㎡
지분: 갑구 4번 이귀옥 지분 26분의 1, 이정옥 지분 26분의 1, 이인기 지분 26분의 1, 이홍기 지분 26분의 1 전부
07
특이사항
1. 일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함).
3. 본건 토지 대대리 1421-1는 지목은 답이나 현황은 휴경지, 일부 유지 및 수로가 있으며, 대대리 1421-4는 휴경지, 대대리 1421-5는 일부 휴경지, 일부 농경지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-08-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리 소재 "울산컨트리클럽" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
기호1, 2는 인근까지 기호3은 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
완경사지에 위치한 부정형 토지로서 기호(1)은 유지,수로 및 묵답(잡종지) 기호(2)는 묵답(잡종지) 기호(3)은 묵답(잡종지) 및 농경지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2: 지적 및 현황 맹지입니다.
기호3: 남서측으로 폭 약 3m 도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
기호1 일부 유지 및 수로가 있습니다.