1 / 27
청주지방법원 충주지원·2025타경30647·물번 1·진행
충청북도 충주시 노은면 연하리 120-5
토지 496㎡150.04평 · 건물 95.51㎡28.89평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
6,635만원66,358,000원
감정가1억 368만원
보증금 (10%)663만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.11청구금액 43,397,260원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30647
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
43,397,260원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 103,684,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 82,948,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 66,358,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 노은면 연하리 120-5 | - | 496㎡150.04평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 충주시 노은면 연하리 120-5 | - | 95.51㎡28.89평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 368만 4,900원
최저매각가격
6,635만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
663만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청북도 충주시 노은면 120-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 496㎡] [건물 95.51㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
-일괄매각
-제시외 건물 1-1 매각 포함(감정평가서상 ㉠)
-목록 1 지상의 판넬조 판넬지붕 3.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 368만 4,900원
최저매각가격
6,635만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
663만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청북도 충주시 노은면 120-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 496㎡] [건물 95.51㎡]
토지 면적
496㎡150.04평
전용 면적
95.51㎡28.89평
물건비고
-일괄매각
-제시외 건물 1-1 매각 포함(감정평가서상 ㉠)
-목록 1 지상의 판넬조 판넬지붕 3.
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물 1-1 매각 포함(감정평가서상 ㉠)
-목록 1 지상의 판넬조 판넬지붕 3.3㎡ 창고, 파이프조 비닐지붕 7.5㎡ 견사 매각 제외(감정평가서상 ㉡,㉢)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-06-21 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 노은면 연하리 소재 ""노은면사무소"" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 면소재지내 농촌지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 서측 인근으로 감노로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 동측부분은 축대조성된 평탄한토지로 인접지보다 약 2~3 미터의 고지대를 형성하고 있는 주택부지임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장된 진입도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소.말.양.염소.사슴.젖소.메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로서(사용승인일:2003.6.23)
외벽: 싸이딩 판넬
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
부속건물: 판넬조 판넬지붕 단층
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
부속건물: 창고로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "" 지적 및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.