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인천지방법원·2026타경501266·물번 1·진행
인천광역시 남구 문학동 155-24 스테이츠빌 5층501호
전유 60.36㎡18.26평 · 토지 30.52㎡9.23평
다세대주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,000만원170,000,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)1,700만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.10개시결정 2026.02.12청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 소성로 288-12
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사건기본내역
사건번호
2026타경501266
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.10
개시결정일자
2026.02.12
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 170,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남구 문학동 155-24 스테이츠빌 5층501호 | - | 전용 60.36㎡18.26평 대지권 30.52㎡9.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
1억 7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,700만원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
인천광역시 남구 문학동 155-24
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 소성로 288-12
상세주소
스테이츠빌 5층501호
토지 면적
30.52㎡9.23평
전용 면적
60.36㎡18.26평
물건비고
철근콘크리트구조 60.36㎡
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특이사항
-제시외 건물 포함
-본건 건물 발코니에서 제시외 건물(판넬조 약 8㎡)이 현장조사 시 확인되는 바, 거래관행 등을 고려하여 본 건물에 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 180,000,000 2022.09.16. 2022.09.19. 주택도시 보증공사 (임차인:강신원) 전부 | 전입22.09.16 기간22.09.16~24.09.16 확정22.09.19 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당26.03.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.10.4.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.09.19
- 배당요구일
- 2026.03.31
- 임대기간
- 22.09.16~24.09.16
기준권리 · 2025-05-15 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 스톤코트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.