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인천지방법원·2024타경7941·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 285-1 한스첼라타워 6층601호
전유 83.76㎡ · 토지 18㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 1%
208만원2,087,000원
감정가3억 800만원
보증금 (10%)20만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2024.06.04개시결정 2024.06.28청구금액 334,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경7941
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.04
개시결정일자
2024.06.28
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
334,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 308,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 215,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 150,920,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 105,644,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.06.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 73,950,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.07.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 51,765,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.08.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 36,235,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.09.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 25,364,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.11.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 17,754,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.12.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 12,427,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 8,698,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 6,088,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 4,261,000원 | 유찰 |
| 14 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,982,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,087,000원 | 진행 |
| 16 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 285-1 한스첼라타워 6층601호 | 전용 83.76㎡ 대지권 18㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 800만원
최저매각가격
208만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
20만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 285-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안로56번길 10
상세주소
한스첼라타워 6층601호
토지 면적
18㎡
전용 면적
83.76㎡
물건비고
철근콘크리트구조 83.757㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.11 기간미상 확정22.02.17 | 보증금3억 3,400만원 차임미상 배당24.07.25 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.03.11 기간미상 확정22.02.28 | 보증금3억 2,040만원 차임미상 배당24.08.30 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 2022.05.23 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.02.17
- 배당요구일
- 2024.07.25
임차인
- 확정일자
- 2022.02.28
- 배당요구일
- 2024.08.30
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는
"한스첼라타워" 제6층 제601호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택,
단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건중 제6층 제601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 패널 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
"오피스텔"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방시설이 되어
있음.
6) 건물 구조
6필 1단의 다각형 토지를 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1, 3, 4, 6 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육
제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
기호 2, 5 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구(2020-03-
30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(20
23-09-20)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.