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광주지방법원 순천지원·2024타경5346·물번 1·결과대기
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 679
토지 685.6㎡ · 건물 99.89㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
4억 5,833만원458,335,000원
감정가12억 7,883만원
보증금 (10%)4,583만원
담당계 경매8계 · (061)729-5328
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.12청구금액 364,000,000원매각기일 2026.05.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5346
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매8계 · (061)729-5328
청구금액
364,000,000원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.16 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 1,278,837,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.04 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 895,186,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 716,149,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.11.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 716,149,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.15 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 572,919,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.02 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 458,335,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 458,335,000원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 679 | 99.89㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 679 | 99.89㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 680-1 | 99.89㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
12억 7,883만 7,200원
최저매각가격
4억 5,833만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
4,583만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 680-1
소재지(도로명)
지실길 6
상세주소
[건물 99.89㎡]
토지 면적
685.6㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
12억 7,883만 7,200원
최저매각가격
4억 5,833만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
4,583만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 680-1
소재지(도로명)
지실길 6
상세주소
[건물 99.89㎡]
토지 면적
685.6㎡
전용 면적
99.89㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
12억 7,883만 7,200원
최저매각가격
4억 5,833만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.04 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
4,583만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
전라남도 광양시 봉강면 지곡리 680-1
소재지(도로명)
지실길 6
상세주소
[건물 99.89㎡]
토지 면적
685.6㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 수목, 조경석 포함. 이동가능한 수석제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2022.5.2. | 전입22.05.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:점유자는 채무자의 형임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2012-04-10 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1,3)은 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 소재 ""지곡마을"" 내에 위치하며,
주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재한 농촌 취락지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
평지대내 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 7~8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로가
개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
'건물 감정평가 요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 기호2(가) 목조 강판지붕 단층건으로,
외벽 : 치장벽돌 마감
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 목재창 구조임.
본건 기호2(나) 블록구조 기타구조지붕 단층건으로,
외벽 : 사이딩 마감, 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지마감, 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 새시창 구조임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
본건 기호2(가)의 공부상 지붕이 '시멘트기와지붕' 이나, 현황은 '강판지붕' 임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.