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전주지방법원 군산지원·2025타경491·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1
토지 516㎡ · 건물 109.42㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,754만원137,543,000원
감정가1억 9,648만원
보증금 (10%)1,375만원
담당계 경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.28청구금액 59,200,000원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경491
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
청구금액
59,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 신청인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 196,489,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 137,543,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1 | 516㎡ | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1 | 109.42㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 8,214만 8,000원
최저매각가격
1억 3,754만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,375만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 516㎡] [건물 109.42㎡]
토지 면적
516㎡
전용 면적
516㎡
물건비고
지목: 대
면적: 516㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,367만 7,500원
최저매각가격
1억 3,754만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,375만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 신풍동 904-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 516㎡] [건물 109.42㎡]
토지 면적
516㎡
전용 면적
109.42㎡
물건비고
1호
목조 스레트 지붕 단층 주택
109.42㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2는 공부상 '스레트지붕'이나, 현황은 '강판지붕' 임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-28
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 송풍동 소재 '군산중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024- 12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가) 목조 강판지붕 단층건물로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샤시 창호 등으로 시공 되었습니다.
2) 토지의 용도
기호(2-가) : 주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기본 위생설비 및 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
본건 건물 기호(2-가)는 의뢰목록 및 공부상 “스레트지붕”이나, 현황 “강판지붕”인 바, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
6) 임대관계
임대관계 및 기타사항 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.