대구지방법원 포항지원·2025타경315·물번 2·진행

경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440-2

토지 1718㎡

최저매각가격감정가 대비 12%
1,455만원14,551,000원
감정가1억 2,369만원
보증금 (10%)145만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.27청구금액 40,443,590매각기일 2026.06.29
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경315경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 44010,321,000원매각
물번 2(현재)2025타경315경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440-214,551,000원진행
사진 1
1 / 17
01

사건기본내역

사건번호
2025타경315
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
40,443,590원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인배당요구권자
교부권자가압류권자
지상권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.15매각기일제3호 법정123,696,000원유찰
22026.01.19매각기일제3호 법정86,587,000원유찰
32026.02.23매각기일제3호 법정60,610,000원유찰
42026.03.30매각기일제3호 법정42,427,000원유찰
52026.04.27매각기일제3호 법정29,698,000원유찰
62026.06.01매각기일제3호 법정20,788,000원유찰
72026.06.29매각기일제3호 법정14,551,000원진행
82026.07.06매각결정기일제3호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440-21718㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 2,369만 6,000원
최저매각가격
1,455만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
145만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,718㎡]
토지 면적
1718㎡
전용 면적
1718㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1718㎡
07

특이사항

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 공부상 맹지이며, 공부상 지목은 전이나 현황은 묵전 등임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2009-07-23 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2): 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 소재 ""서정1리마을회관"" 북동측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3): 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포리 소재 ""칠포2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
기호(1,2): 공히 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다. 기호(3): 본건까지 차량 등의 출입이 불가능하며 제반 교통 상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 공히 부정형 토지로서 완경사지 등을 이루며 ""묵전 등""입니다. 기호(3): 사다리형 유사 토지로서 완경사지내 자체지반 대체로 평탄하며 ""대지 등""으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2): 지적도 등의 공부를 검토시 맹지이며 인접필지를 경유하여 접근이 가능합니다. 기호(3): 남동측으로 지목 도로인 토지와 접하고 있으며 폭 약 1미터 내외의 통행로 등을 통해 접근이 가능합니다.(정확한 도로폭의 파악은 지적측량 등이 필요합니다.)
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활03),가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활03),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2022-07-08)(금정리천)<소하천정비법>입니다. 기호(3): 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사격장(대형),소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(포항영일 칠포리 암각화군(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
기호(1~3): 공히 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
기호(1,2): 공히 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""묵전 등""입니다. 기호(3): 공부상 지목은 ""대""이나 현황 ""대지 등""입니다.
8) 임대관계
1)임대관계 기호(1~3): 공히 미상입니다. 2)기타 기호(1~3): 공히 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
이해성 · 우대영 · 작성 2025.04.04
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