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광주지방법원 목포지원·2025타경51271·물번 1·진행
전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산144
토지 35207㎡10650.12평
임야법정지상권분묘기지권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
3억 5,667만원356,674,000원
감정가7억 9,614만원
보증금 (10%)3,566만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.25매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51271
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 신청인 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정 | 796,146,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정 | 557,302,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 445,842,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 356,674,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산144 | 임야 | 5554㎡1680.09평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 산145 | 임야 | 29653㎡8970.03평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,108만원
최저매각가격
3억 5,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,566만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 신안군 압해읍 산144
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 35,207㎡]
토지 면적
35207㎡10650.12평
전용 면적
5554㎡1680.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 5554㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 8,506만 6,000원
최저매각가격
3억 5,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,566만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 신안군 압해읍 산144
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 35,207㎡]
토지 면적
35207㎡10650.12평
전용 면적
29653㎡8970.03평
물건비고
지목: 임야
면적: 29653㎡
07
특이사항
일괄매각
목록2: 분묘소재. 수목은 매각포함.
제시외 건물과 비닐하우스 2동은 매각에서 제외.
타지번 창고건물이 본건에 걸쳐 소재.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 신안군 압해읍 가룡리 소재 “거친멀마을” 북측 인근에 위치하며
인근은 해안가로서 염전, 농경지, 자연림 등이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) 필지는 부정형 토지로서 자연림입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) 필지 동측으로 세로(가)와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,
사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
제시외건물㉠이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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