1 / 21
대전지방법원·2025타경502744·물번 1·진행
세종특별자치시 전동면 보덕리 154-3
토지 1478㎡447.1평 · 건물 77.36㎡23.4평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,885만원398,858,000원
감정가5억 6,979만원
보증금 (10%)3,988만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.30청구금액 700,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502744
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
700,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 569,796,880원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 398,858,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 전동면 보덕리 154-3 | 대 | 1478㎡447.1평 | |
| 2 | 건물 | 세종특별자치시 전동면 보덕리 154-3 | - | 77.36㎡23.4평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 3,651만 4,000원
최저매각가격
3억 9,885만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,988만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 보덕리 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,478㎡] [건물 77.36㎡]
토지 면적
1478㎡447.1평
전용 면적
1478㎡447.1평
물건비고
지목: 대
면적: 1478㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,908만 2,880원
최저매각가격
3억 9,885만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,988만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
세종특별자치시 전동면 보덕리 154-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,478㎡] [건물 77.36㎡]
토지 면적
1478㎡447.1평
전용 면적
77.36㎡23.4평
물건비고
목조 세멘기와지붕 단층 주택
1층 77.36㎡
부속건물 세멘블럭구조 세멘기와지붕 단층 부속사
1층 35.04㎡
1층 31.4㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 목록1 토지 일부 지상에 타인소유 건물 (창고부분: 약 30㎡, 정미소 부분: 60㎡)이 점유하는 것으로 목측됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 전동면 보덕리 소재 "보덕1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며,주위는 경지정리 답, 전 등의 농경지와 단독주택 등이 산재하여 있는 지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 대"(주거용 건부지)" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 서측으로 폭 약, 2-3M 포장도로에 접하며, 대상물건 지상으로 폭 약, 2M 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후면 "제시외 건물 감정평가명세표 및 사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-1): 목조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 일련번호(2-2): 세멘블럭구조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 바닥: 시멘트 마감 등.
2) 토지의 용도
일련번호(2-1): "단독주택" 으로 이용중임. 일련번호(2-2): "창고" 로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
일련번호(1,2): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및건물개황도 기호 (ㄱ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.